Arbejdsgange
Sådan gøres tingene.
To faste forløb: det, der sker når en bolig bliver ledig, og det, der sker når nogen henvender sig om andet.
Ved fraflytning
Fire uger fra opsigelse til ny lejer.
Rækkefølgen er den samme hver gang, og den er lagt, så ingen bolig står tom længere end nødvendigt.
- 01
Opsigelsen modtages
Vi bekræfter skriftligt, aftaler synsdato og sender en oversigt over, hvad der forventes ved aflevering.
- 02
Synet holdes
Gennemgang sammen med lejeren og en rapport med billeder samme dag. Regninger udstedes kun på grundlag af den.
- 03
Istandsættelse
Maler og håndværker er bestilt på forhånd. Det plejer at tage halvanden uge, hvis intet uventet dukker op.
- 04
Ny lejer flytter ind
Kontrakt, nøgler og indflytningsrapport på samme dag. Depositum og forudbetalt leje følger lejelovens regler.
Andre henvendelser
Hvad der sker med en mail.
Fire slags henvendelser fylder næsten det hele, og de bliver behandlet sådan her.
En lejer melder en fejl
Akutte ting som vand og varme tages samme dag. Alt andet aftales inden for en uge med den håndværker, der plejer at komme.
Nogen søger en bolig
Vi svarer, om der er noget på vej, og gemmer beskrivelsen. Er der intet i sigte, siger vi det klart frem for at lade nogen vente forgæves.
Et firma tilbyder administration
Vi siger nej. Hele pointen med et lille selskab er, at lejeren taler med ejeren, og det forsvinder med et administrationsfirma imellem.
Nogen vil sælge os en ejendom
Skriv endelig, men forvent et nej. Vi køber kun i Odense-området og kun, når der er penge til det uden at belåne noget andet.
Kort sagt
Alting står skrevet ned.
Rapporter, aftaler og ændringer kommer på skrift samme dag. Det har sparet både os og lejerne for en del uenigheder.